En principio, las personas físicas pueden optar por el régimen simplificado siempre y cuando no se haya renunciado a su aplicación, el volumen de ingresos del año anterior no supere los 250.000 euros para el conjunto de actividades agrícolas, forestales y ganaderas.

Para el resto de actividades a las que son de aplicación este sistema, conviene revisar previamente los parámetros que recoge la normativa para desarrollar la actividad económica bajo este sistema fiscal. 

• DNI del vendedor y del comprador
• Copia de la ficha técnica del vehículo
• El permiso de circulación original
• Contrato de compraventa

Hay que tener especial cuidado a la hora de transmitir nuestro vehículo, ya que, si lo vendemos y no se cambia la titularidad a nombre del comprador, seguiríamos recibiendo las posibles sanciones de tráfico, debiendo recurrirlas y probar que ya no somos el propietario del vehículo. 

Si estás pensando en traer a España algún amigo o familiar de visita, necesitas esta documentación:

• Copia de pasaporte del invitado
• DNI, NIE o pasaporte original del invitante
• Empadronamiento o escritura de compraventa de la vivienda donde vaya a habitar durante ese tiempo.
• Tasa

En principio, todos aquellos varones que sean beneficiarios de pensiones contributivas de jubilación (no anticipada), incapacidad permanente o viudedad, entre el 1/01/2016 y el 2/02/2021, pueden optar al complemento por maternidad que constituye un porcentaje sobre la base reguladora en función de los hijos que tenga, tanto biológicos como adoptados.

A partir del 3/02/2021, los padres deberán acreditar que han visto afectada su carrera profesional con ocasión del nacimiento o adopción de sus hijos; o tener reconocida una pensión de viudedad por el fallecimiento del otro progenitor de los hijos en común, siempre que alguno de ellos tenga derecho a percibir una pensión de orfandad. 

Se trata de una traducción realizada por un intérprete jurado nombrado por el Ministerio de Asuntos Exteriores, de manera que, para realizar cualquier trámite que requiera de documentación oficial, solo será válida una traducción de este tipo.

Una vez nos han denegado la incapacidad permanente, es conveniente presentar, en el plazo de 30 días hábiles desde que recibimos la notificación, una reclamación previa a la vía de jurisdicción social aportando todos los informes médicos con los que contemos.

Son las reglas esenciales para la compraventa de todo tipo de mercancías en el ámbito comercial mundial.

Nos dan información sobre dónde se entrega la mercancía, tipo de trasporte, quién corre con los riegos a la hora de transportar la mercancía, quién se hace cargo del seguro…

Para realizar el mismo, se tendrán en cuenta bienes inmuebles, vehículos, depósitos en cuentas bancarias, acciones, seguros…

Para ayudarte a confeccionar el impuesto, necesitaremos la siguiente documentación:

• DNI del/la causante
• Certificado de empadronamiento del causante
• Certificado de defunción
• Certificado de últimas voluntades
• Testamento o declaración de herederos
• Copia de seguros contratados
• Facturas de gastos deducibles
• Justificación de deudas
• Justificantes de cuentas bancarias
• Justificantes de depósitos y/o acciones
• Recibos del IBI
• Documentación de vehículos
• Escrituras de inmuebles
• Nota simple de las propiedades

El primer paso es reclamar la cuantía debida extrajudicialmente enviando un burofax o carta certificada, ya que, en ocasiones, se puede llegar a un acuerdo entre las dos partes para establecer un plan de pagos y no incurrir en gastos innecesarios.

Si esta reclamación no da resultado, podemos iniciar un procedimiento monitorio, reclamando la cuantía debida aportando las facturas impagadas. De esta manera, obligamos al deudor a que se pronuncie sobre la situación, ya sea pagando o alegando razones para negarse total o parcialmente al pago. 

El Certificado de Eficiencia Energética es un documento técnico que tiene que estar elaborado por un profesional competente (como un Arquitecto Técnico) y que informa al propietario y/o usuario de un inmueble sobre el consumo energético del mismo. Para que sea considerado válido debe de estar registrado por la Administración. 

Los casos más comunes son:

• Compraventa de inmuebles urbanos
• Arrendamientos de inmuebles urbanos
• Solicitudes de subvenciones por intervenciones en eficiencia energética y/o beneficios fiscales
• Inmuebles con uso docente, comercial, administrativo u otros siempre y cuando superen determinada superficie útil.

Existen algunas excepciones como inmuebles que vayan a sufrir una reforma importante o inmuebles que estén considerados como ruinas.

Actualmente existen principalmente dos vías de ayuda en materia de eficiencia energética. Los casos más comunes son los siguientes:

• Beneficios fiscales en la Renta. Dependiendo de la intervención a realizar, se podrá desgravar hasta el 40% de la inversión.
• Fondos Next Generation. Se podrá solicitar una ayuda de hasta el 40% de la intervención con un máximo de 3.000 euros en vivienda particular.

Ambas vías obligan a demostrar la mejora en eficiencia energética en el inmueble en el que se vaya a intervenir. En todos los casos es obligatorio tener un Certificado de Eficiencia Energética anterior a la obra y otro posterior.

Las intervenciones más comunes en materia de eficiencia energética actualmente son:

• Sustitución de ventanas
• Instalación de Placas solares Fotovoltaicas
• Mejora de aislamientos en la envolvente (fachadas y cubiertas).

El valor de referencia del Catastro es el valor que se toma como Base Imponible para la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. También se utiliza como referencia para el Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

Se ha de tributar por este valor salvo que el valor declarado sea mayor o no exista valor de referencia para el inmueble concreto.

El valor de referencia se puede recurrir siempre y cuando se aporten pruebas y/o documentos técnicos que justifiquen errores en el cálculo o en la realidad física del inmueble.

La tasación pericial contradictoria es una vía legal que permite al contribuyente comparar hasta tres tasaciones del mismo inmueble con el fin de conocer el valor cierto del mismo. En general, si se promueve este procedimiento, la Administración elaborará una tasación, el contribuyente contratará un tasador que realizará una segunda y, dependiendo del caso concreto, se podrá llamar a un tasador perito tercero para tener otro valor a comparar. El perito tercero se nombra de la lista oficial de peritos terceros de Hacienda, pero no es empleado público.

Para poder realizar una división de una finca rústica o urbana es necesario solicitar una licencia urbanística. Para que sea concedida, se ha de adjuntar a la solicitud de la misma el correspondiente proyecto de segregación o proyecto de parcelación.

Este proyecto ha de ir firmado por un técnico competente (como un Ingeniero Agrícola) y en él, el técnico justificará que todas las partes resultantes cumplen con la normativa vigente en materia de urbanismo, ordenación del territorio y, en su caso, de suelo rústico. Se deben detallar y georreferenciar todas y cada una de las partes en que quede dividida la parcela.

Una vez se haya concedido la licencia de segregación, se procederá al clavado de estacas que delimiten las realidades físicas de las fincas resultantes.

El procedimiento de agrupación es similar y, en general, suele resultar menos problemático en el cumplimiento de la normativa.

Es aquella que está incluida en el catálogo oficial de Explotaciones Prioritarias. Estas explotaciones cuentan con diversos beneficios fiscales y mejores baremaciones a la hora de optar a ayudas públicas.

Para poder ser incluida en el catálogo, han de cumplirse una serie de requisitos de horquillas de renta, de unidades de trabajo, equipos en la explotación, etc.

La solicitud está abierta todo el año y se puede solicitar por registro electrónico.

El Cuaderno Digital de Explotación es un documento en el que se registran determinadas actuaciones que se lleven a cabo en la explotación agrícola. Es, salvando las distancias, una especie de diario de operaciones.  En él se habrán de anotar, entre otras, los tratamientos fitosanitarios, fertilizantes, etc.

En general, el Cuaderno Digital de Explotación ha de elaborarlo el titular de la explotación, aunque determinadas actuaciones deber ser supervisadas y firmadas por un técnico competente en la materia (como un Ingeniero Agrícola).

El Cuaderno Digital de Explotación será obligatorio en los siguientes casos:

• A partir del 1 de septiembre de 2024, en cualquiera de estos tres casos:
  • La superficie de la explotación es superior a 30 hectáreas.
  • Se explote en regadío una superficie mayor de 5 hectáreas
  • Cultivos bajo invernadero
• A partir del 1 de septiembre de 2025 para el resto de explotaciones, salvo:
  • Explotaciones con una superficie menor de 5 hectáreas, siempre que se tenga como máximo 1 hectárea de regadío (salvo invernaderos).
  • Explotaciones que únicamente cuenten con pastos en los que no se aplican fertilizantes.

Existen numerosas vías de mejora de cualquier explotación agraria. En general, se pueden mejorar las explotaciones planteando diversificaciones de cultivos, rotaciones adecuadas para los terrenos, inversiones en regadío o en maquinaria, o la producción de determinados productos de calidad diferenciada.

En todas las opciones de mejora de explotación, lo más importante es estar bien asesorado por las personas adecuadas. Los profesionales del sector podrán ayudarte a enfocar mejor una idea que ya tengas o incluso podrán abrirte la puerta a opciones que no habías contemplado.

Dependiendo de la mejora de la explotación que se pretenda realizar, existen diferentes líneas de ayuda que la Administración está constantemente reeditando y adaptando a la realidad de las explotaciones para servir de la mejor manera a los intereses de los productores.